Dit wil nieuwe eigenaar Kadans met de Rotterdam Science Tower

‘We dragen graag bij aan een nog impactvoller life sciences & health-ecosysteem in Rotterdam’

Kadans Science Partner is per 1 juni 2021 eigenaar van de Rotterdam Science Tower, waarin ook de LSH010 Hub gevestigd is. De nieuwe eigenaar zorgt voor meer dan stromend water en licht. Véél meer. ‘We willen het life sciences & health-ecosysteem in Rotterdam verder helpen ontwikkelen, mede dankzij ons Europese netwerk,’ zegt Tom Straeter, Senior Ecosystem Manager bij Kadans.

Kadans Science Partner ontwikkelt en exploiteert vastgoed voor individuele huurders, maar investeert ook in de ontwikkeling en exploitatie van science-verzamelgebouwen. Het bedrijf huisvest van startups tot grote corporates en alles daartussenin. Kadans beschikt over 45 gebouwen voor kennisintensieve organisaties op 23 universiteitscampussen en scienceparken in vier Europese landen. De Rotterdam Science Tower is een van de nieuwste gebouwen in het netwerk.

Waarom hebben jullie de Rotterdam Science Tower aan jullie portfolio toegevoegd?

Tom Straeter: ‘Het is een prachtig gebouw, gelegen in een gebied dat volop in beweging is. Wij volgden het Rotterdamse ecosysteem al geruime tijd met veel belangstelling en kenden daardoor al de belangrijkste spelers op het gebied van life sciences & health. Als eigenaar van de Rotterdam Science Tower zijn we nu zelf een vaste, actieve partner in dat netwerk. Dat is ons veel waard.’

Want jullie zijn geen traditionele vastgoedpartij

‘Klopt. Onze voornaamste missie is om bestaande innovatieve ecosystemen te ondersteunen en waar mogelijk nieuwe ecosystemen te creëren. We dragen bij aan het succes van onze huurders door hen toegang te bieden tot ons omvangrijke netwerk van kennisintensieve organisaties. In dit netwerk faciliteren we wat onze huurders nodig hebben om succesvol te zijn: high-end kantoren en laboratoria, maar ook toegang tot universiteiten, innovatieve bedrijven, nieuw talent, financiering en gedeelde laboratoriumapparatuur. Met deze extra services versterken we de ecosystemen waarin we actief zijn, dus ook het LSH-ecosysteem in Rotterdam. We geloven in de kracht van communities.’

Is dat waarom jullie de nummer één in Nederland zijn op het gebied van huisvesting voor innovatieve sectoren?

‘Dat is zeker een element dat ons onderscheidt van traditionele vastgoedpartijen. We zijn begin deze eeuw begonnen op de Wageningen Campus. Destijds was het voor marktpartijen risicovol om te investeren in vastgoed op campussen en scienceparken. Veel beleggers binden het liefst één grote partij voor langere tijd. Wij accommoderen bewust zowel grote corporates en kennisinstituten als startups en scale-ups. We creëren een waardevolle en hechte community. Omdat ze bij ons meer vinden dan alleen huisvesting willen organisaties deel blijven uitmaken van ons netwerk. Daardoor worden bedrijven succesvoller en hebben ze wellicht meer ruimte nodig. Het is een win-winsituatie.’

Wat maakt een gebouw voor de life sciences & health-sector zo bijzonder?

‘Onze gebouwen bestaan vaak uit een combinatie van flexibele kantoren met laboratoria, tech-hallen, cleanrooms, R&D-ruimten, geconditioneerde ruimten en pilot plants. Wat kennisintensieve organisaties steeds meer kenmerkt, is de hang naar samenwerking. Vroeger vond onderzoek en ontwikkeling veelal plaats achter gesloten deuren. Nu wordt de samenwerking gezocht, ook met concurrenten. Daarom creëren wij in onze panden veel fysieke ontmoetingsfaciliteiten. Als je ontmoetingen faciliteert, ontstaat kennisuitwisseling en samenwerking. Daarom willen veel bedrijven bij kennisinstituten als universiteiten of academische ziekenhuizen in de buurt zitten.’

Wat doen jullie concreet voor jullie huurders?

‘De kernbehoeften van onze huurders kun je onderverdelen in drie categorieën: toegang tot de markt, toegang tot talent en toegang tot faciliteiten. Wij kunnen die toegang op verschillende manieren bieden. Allereerst door evenementen te organiseren en huurders met elkaar te verbinden. Maar ook door huurders in contact te brengen met andere partijen uit ons netwerk. We hebben vastgoed op 23 scienceparken en campussen in Europa. Daardoor kunnen we een groot Europees netwerk bieden voor ondernemers. Daarnaast werken we aan een onlineplatform en maken we podcasts, waarin huurders enerzijds kennis kunnen vergaren en anderzijds zichzelf kunnen profileren. Maar we kunnen huurders ook helpen bij de soms lastige zoektocht naar personeel.’

Wat zijn jullie plannen met de Rotterdam Science Tower?

‘De komende tijd wordt het gebouw deels gerenoveerd, om het klaar te maken voor de toekomst en nieuwe huurders aan ons te binden. Daar is zeker nog ruimte voor. Tegelijkertijd willen we actief samenwerken met de organisaties die we huisvesten in de toren, waaronder Erasmus MC Incubator en Erasmus Centre of Entrepreneurship (ECE). Met alle stakeholders bespreken we de uitdagingen in het ecosysteem. Vooropgesteld: het LSH-ecosysteem in Rotterdam staat als een huis. Er zijn veel partijen die het systeem faciliteren en stimuleren. De vraag is hoe we die actieve community kunnen behouden. En of er door de pandemie nieuwe inzichten zijn ontstaan. Wij vinden het prettig dat er al zoveel activiteit is; dan kunnen we samen optrekken en elkaar versterken. Als nieuwe eigenaar dragen we graag bij aan een nog impactvoller life sciences & health-ecosysteem in Rotterdam.’

Meer weten over de visie, locaties en het netwerk van Kadans Science Partner? Kijk op www.kadans.com.

In september 2021 was Senior Ecosystem Manager Tom Straeter te gast tijdens het LSH010-ontbijt. Een verslag én de opname van die editie vind je hier.

Tom Straeter te gast bij het LSH010 ontbijt

Datum: 3 november 2021